HomeXây Dựng

Công trình dân dụng là gì? Phân loại, phân cấp công trình dân dụng

Công trình dân dụng là gì? Phân loại, phân cấp công trình dân dụng
Like Tweet Pin it Share Share Email
Rate this post

Tìm hiểu thuật ngữ công trình dân dụng là gì? Tiêu chuẩn phân loại, phân cấp công trình dân dụng.

Công trình dân dụng là gì?

Theo quy định tại Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nguyên tắc phân loại, phân cấp công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật đô thị QCVN 03:2012/BXD112 do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành kèm theo Thông tư 12/2012/TT-BXD có giải thích thuật ngữ công trình dân dụng. Theo đó, công trình dân dụng là công trình xây dựng bao gồm các loại nhà ở, nhà và công trình công cộng.

Phân loại, phân cấp công trình xây dựng

Một số yêu cầu khi phân cấp công trình dân dụng

Tại Thông tư 12/2012/TT-BXD và Bộ Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia Nguyên tắc phân loại, phân cấp công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật đô thị QCVN 03:2012/BXD112, Bộ Xây dựng quy định về một số yêu cầu khi xác định phân cấp công trình dân dụng như sau:

Phân cấp nhà ở

Yêu cầu đầu tiên khi tiến hành phân cấp nhà ở phải tính đến mức độ nguy hiểm cho sự an toàn của con người và khả năng người có thể tháo chạy ra khỏi nhà khi có sự cố. Các yêu cầu về tính nguy hiểm cháy theo công năng được quy định trong QCVN 06:2010/BXD.

Nhóm nhà ở được xếp vào nhóm nguy hiểm cháy theo công năng được ký hiệu là F. Theo đó: Nhà chung cư được xếp vào loại nhà thuộc nhóm nguy hiểm cháy F1.3. Nhà ở riêng lẻ thuộc nhóm nguy hiểm cháy F1.4.

Yêu cầu đối với nhà chung cư đến 25 tầng phải được xây dựng với cấp công trình không nhỏ hơn cấp II (tức là niên hạn sử dụng tối thiểu từ 50 năm đến 100 năm, độ chịu lửa cấp II).

Nhà chung cư trên 25 tầng (trên 75m) phải được xây dựng với cấp công trình không nhỏ hơn cấp I. Đồng thời các giới hạn chịu lửa của công trình không thấp hơn các tiêu chuẩn sau:

  • Bộ phận chịu lực của nhà: R180;
  • Tường ngoài không chịu lực: E60;
  • Sàn giữa các tầng (bao gồm cả sàn tầng áp mái và sàn trên tầng hầm): REI 90;
  • Tường buồng thang trong nhà: REI 180;
  • Bản thang và chiếu thang: R 90.

Đối với nhà ở riêng lẻ, cấp công trình nhà ở từ 3 tầng trở lên không được nhỏ hơn cấp III (tức là niên hạn sử dụng từ 20 năm đến dưới 50 năm), độ chịu lửa cấp III.

Phân cấp nhà và công trình công cộng

Yêu cầu phân cấp đối với công trình di tích lịch sử, bảo tàng, tòa nhà lưu trữ phải tính đến mức độ an toàn về tài sản quý hiếm được bảo quản cũng như lưu giữ bên trong công trình.

Quy định các công trình nhà và công trình công cộng phải đạt từ cấp 1 trở lên (niên hạn sử dụng trên 100 năm và độ chịu lửa cấp I) gồm:

  • Nhà và các công trình có tầm cỡ quốc tế, quốc gia. ông trình có ý nghĩa đặc biệt về an ninh, quốc phòng và ngoại giao
  • Các công trình là trụ sở cơ quan Đảng, Quốc hội, các cơ quan hành chính nhà nước cấp Trung ương và cấp Tỉnh, Thành phố trực thuộc Trung ương;
  • Các công trình có công năng để phục vụ trực tiếp cho công tác tìm kiếm cứu nạn, cứu hộ, cấp cứu trong trường hợp xảy ra thiên tai, cháy nổ, dịch bệnh.

Phân loại công trình dân dụng

Phân loại nhà ở

Bộ Xây dựng quy định phân loại nhà ở bao gồm: nhà chung cư và nhà ở riêng lẻ.

Nhà chung cư gồm:

  • Chung cư cao tầng
  • Chung cư nhiều tầng
  • Chung cư thấp tầng
  • Chung cư mini
  • Chung cư hỗn hợp (chức năng ở kết hợp với văn phòng và các dịch vụ công cộng khác).

Nhà ở riêng lẻ gồm:

  • Biệt thự: bao gồm cả biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự cao cấp, biệt thự du lịch;
  • Nhà ở liền kề bao gồm cả nhà liền kề mặt phố, nhà liền kề có sân vườn;
  • Nhà ở nông thôn truyền thống

Phân loại nhà và công trình công cộng

Bộ Xây dựng phân loại nhà và các công trình công cộng tùy thuộc vào công năng mà công trình đó đang phục vụ. Theo đó, công trình công cộng bao gồm 10 loại hình công trình chi tiết như sau:

Công trình giáo dục

Công trình giáo dục bao gồm các công trình đang phục vụ các mục đích công tác giáo dục đào tạo, dạy và học là

  • Trường mầm non (nhà trẻ, mẫu giáo);
  • Trường phổ thông (trường tiểu học, trường trung học cơ sở, trường trung học phổ thông, trường phổ thông có nhiều cấp học);
  • Trường cao đẳng, đại học, học viện;
  • Trường trung cấp chuyên nghiệp;
  • Trường dạy nghề (trường cao đẳng nghề, trường trung cấp nghề, trung tâm dạy nghề);
  • Các loại trường khác.

Công trình y tế

Công trình Y tế là những công trình có công năng phục vụ trong các hoạt động y tế, chăm sóc sức khỏe cụ thể là:

  • Bệnh viện đa khoa;
  • Bệnh viện chuyên khoa;
  • Phòng khám đa khoa, phòng khám chuyên khoa khu vực;
  • Trạm y tế hay nhà hộ sinh;
  • Nhà điều dưỡng;
  • Trung tâm phục hồi chức năng, chỉnh hình;
  • Nhà/viện dưỡng lão;
  • Trung tâm phòng chống dịch bệnh;
  • Trung tâm y tế dự phòng các cấp
  • Trung tâm sức khỏe sinh sản;
  • Trung tâm bệnh xã hội;
  • Trung tâm kiểm nghiệm dược, vắc xin, hóa mỹ phẩm, thực phẩm;
  • Khu chăn nuôi động vật thí nghiệm;
  • Các cơ sở y tế khác.

Công trình thể thao

Các công trình thể thao bao gồm các công trình được sử dụng làm địa điểm tổ chức thi đấu thể dục thể thao, nơi tổ chức rèn luyện các thể dục thể thao hàng ngày…

  • Sân vận động;
  • Sân thể thao (có khán đài và không có khán đài) bao gồm cả sân thể thao riêng cho từng môn;
  • Sân thể thao kết hợp nhiều môn;
  • Nhà thể thao (luyện tập và thi đấu): Nhà thể thao tổng hợp cho nhiều môn;
  • Nhà thể thao riêng cho từng môn;
  • Bể bơi  (luyện tập và thi đấu): phục vụ các môn thể thao dưới nước như nhảy cầu, bơi, lặn, bóng nước, bơi nghệ thuật;
  • Cung thể thao;
  • Trung tâm thể dục thể thao;
  • Trường đua, trường bắn.

Công trình văn hóa

Đây là các công trình phục vụ mục đích vui chơi giải trí, thưởng thức văn hóa nghệ thuật… của người dân bao gồm:

  • Trung tâm hội nghị, nhà hát, nhà văn hóa, câu lạc bộ, rạp chiếu phim, rạp xiếc, studio truyền hình và studio radio có khán giả;
  • Bảo tàng, thư viện, triển lãm, nhà trưng bày và các công trình khác;
  • Công trình di tích lịch sử, văn hóa;
  • Công trình vui chơi, giải trí;
  • Công viên văn hóa- nghỉ ngơi;
  • Tượng đài.

Công trình thương mại và dịch vụ

Đây là các công trình nơi diễn ra các hoạt động kinh doanh, giao thương gồm:

  • Trung tâm thương mại;
  • Siêu thị;
  • Chợ;
  • Cửa hàng bán lẻ;
  • Nhà hàng ăn uống, giải khát…;
  • Trung tâm logistic.

Công trình thông tin liên lạc, viễn thông

Đây là các công trình có công năng phục vụ việc truyền dẫn tín hiệu sóng viễn thông, phát thanh truyền hình… Cụ thể gồm

  • Tháp thu, phát sóng viễn thông, truyền thanh, truyền hình;
  • Nhà phục vụ thông tin liên lạc (bưu điện, bưu cục, nhà lắp đặt thiết bị thông tin, đài lưu không);
  • Trạm viba;
  • Trạm vệ tinh mặt đất;
  • Công trình thông tin liên lạc, viễn thông phục vụ trực tiếp các cơ quan Đảng, Chính phủ, Nhà nước;
  • Công trình thông tin liên lạc phục vụ công tác phòng chống thiên tai, cứu nạn, cứu hộ.

Nhà ga
  • Nhà ga hàng không;
  • Bến giao thông đường thủy;
  • Nhà ga đường sắt;
  • Bến xe ô tô.

Công trình dịch vụ công cộng
  • Khách sạn;
  • Nhà khách;
  • Nhà nghỉ, nhà trọ;
  • Ngân hàng.

Văn phòng, trụ sở cơ quan

Đây là trụ sở là nơi làm việc của các cơ quan nhà nước các cấp bao gồm:

  • Cơ quan hành chính nhà nước các cấp: Bộ và cơ quan ngang Bộ; cơ quan thuộc Chính phủ, Uỷ ban nhân dân- Hội đồng nhân dân các cấp tỉnh (thành phố trực thuộc Trung ương), Uỷ ban nhân dân- Hội đồng nhân dân quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc Tỉnh,  và Uỷ ban nhân dân- Hội đồng nhân dân cấp xã, phường, thị trấn;
  • Trụ sở làm việc của Quốc hội, Chính phủ, Chủ tịch nước;
  • Các Viện nghiên cứu, trung tâm nghiên cứu;
  • Nhà làm việc của các cơ quan chuyên môn, doanh nghiệp, các tổ chức chính trị xã hội và tổ chức khác.
Các công trình công cộng khác
  • Công trình tín ngưỡng: nhà thờ, chùa chiền, tu viện;
  • Công trình quản chế: trại giam, tạm giam, trại cải tạo;
  • Công trình được sử dụng cho mục đích lưu trữ, cất giữ

Comments (0)

Trả lời

Your email address will not be published. Required fields are marked *